نمونه قرارداد جعاله
در قالب پی دی اف و بدون نقص
ﻃــﺮف اول ﻗــﺮارداد)ﻞ ﺟﺎﻋــ :( ﺧــﺎﻧﻢ / آﻗــﺎی................................... .. ﻓﺮزﻧــﺪ آﻗــﺎی.......................... .. دارای ﺷﻨﺎﺳــﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره .............................. .... ﺻــﺎدره از................................... .......... ﻣﺘﻮﻟــﺪ...................... ...... ﺳـــﺎﮐﻦ ................................................................................................................................. :................... ....... ﻃــﺮف دوم ﻗــﺮارداد)ﻞ ﻋﺎﻣــ :( ﺧــﺎﻧﻢ / آﻗــﺎی................................... .. ﻓﺮزﻧــﺪ آﻗــﺎی.......................... .. دارای ﺷﻨﺎﺳــﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره .............................. .... ﺻــﺎدره از................................... .......... ﻣﺘﻮﻟــﺪ...................... ...... ﺳـــﺎﮐﻦ ................................. :................................................................................................................... ....... ﻣﻮرد ﺟﻌﺎﻟﻪ : رﻧﮓ آﻣﯿﺰی و ﻧﻘﺎﺷﯽ ﯾﮏ ﺑﺎب ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ده ﻃﺒﻘﻪ ﮐﻪ ﻫﺮ ﻃﺒﻘﻪ آن ﭼﻬﺎر واﺣـﺪ اﺳـﺖ ﺑـﺎ راﻫﺮوﻫﺎ و زﯾﺮزﻣﯿﻦ و ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ) ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻓﻨﯽ آن از ﺣﯿﺚ ﻋﺮض و ﻃﻮل و اﺑﻌﺎد دﯾﻮارﻫﺎ و ﺳﻘﻒ ﻫـﺎ و درب ﻫﺎ و ﭘﻨﺠﺮه ﻫﺎ و دﺳﺘﮕﻮﯾﯽ ﻫﺎ و ﺣﻤﺎم ﻫﺎ و ﺳﺎﯾﺮ ﺳﺮوﯾﺲ ﻫﺎ و درب ورودی و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻓﻨﯽ رﻧـﮓ از ﺣﯿـﺚ ﻃﻮﺳـﯽ ، اﺳﺘﺎﻧﺪارد ﺑﻮدن و ﻧﺎم ﮐﺎرﺧﺎﻧﺠﺎت ﺳﺎزﻧﺪه رﻧﮕﻬﺎ و ﻧﯿﺰ ﺗﻌﯿﯿﻦ اﻟﻮان ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﻮرد ﻣﺼﺎرف از ﻗﺒﯿﻞ ﮐﺮم ﺳﻔﯿﺪ و ﻏﯿﺮه و ﻧ ، ﯿﺰ روﻏﻨﯽ ﯾﺎ ﭘﻼﺳﺘﯿﮑﯽ ﺑﻮدن رﻧﮓ ﻃﺒﻖ ﺻﻮرت وﺿﻌﯿﺖ اﻣﻀﺎء ﺷﺪه ﻃﺮﻓﯿﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻧﺰد ﻫـﺮ ﯾﮏ از ﻃﺮﻓﯿﻦ ﻣﻮﺟﻮد و ﻣﻌﺘﺒﺮ اﺳﺖ( ﺑﺎ ﻗﯿﺪ اﯾﻨﮑﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺬﮐﻮر اﺣﺪاﺛﯽ در ﺷﺶ داﻧﮓ ﯾﮏ ﻗﻄﻌـﻪ زﻣـﯿﻦ ﺑـﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ............... ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ دارای ﭘﻼک ............... ﻓﺮﻋـﯽ از .............. اﺻـﻠﯽ ﻣﺰﺑـﻮر و ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧـﺪه از ﻓﺮﻋـﯽ و اﺻﻠﯽ ﻣﺮﻗﻮم واﻗﻊ در ............. ﺑﺨﺶ ............... ﺛﺒﺘﯽ ﺗﻬﺮان ﻣﺤﺪوده و ﻣﻮرد ﺛﺒﺖ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺷـﻤﺎره .............. ﻣﻮرخ ... /.../...13 ﺻﻔﺤﻪ ............ ﺟﻠﺪ ............. ﺑﺸﻤﺎره ﭼﺎﭘﯽ ............. ﺻﺎدره ﺑﻪ ﻧﺎم و ﻣﻠﮑﯽ ﺟﺎﻋﻞ ﻣـﯽ ﺑﺎﺷـﺪ و .... .
نمونه قرارداد نصب سازه
قرارداد نصب سازه
این قرارداد مابین آقای به نشانی
و تلفن که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف وآقای
فرزند متولد صادره از به شماره شناسنامه به نشانی وشماره تلفن که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.
ماده 1 –موضوع قرارداد :
موضوع قرارداد عبارتست از اجرای کلیه کرسی چینی ها ، دیوارهای بیرونی ، دیوارهای داخلی و پارتیشن ها ، نصب چهارچوب های فلزی ، ساخت و نصب نعل درگاهی ، نصب فریم های فلزی پنجره های ساختمان طبقه به آدرس دارای پروانه ساختمانی شماره
ماده 2 –مشخصات فنی :
به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب کارفرما و مهندس ناظر می باشد و همچنین کنترل و تایید کیفیت مصالح و کار اجرا شده مطابق با نقشه ها ، به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد .
ماده 3 – اسناد و مدارک قرارداد
مدت اجرای این قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد.
ماده 4 –تعهدات پیمانکار :
4-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد ، نسبت به تجهیزکارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-2- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد.
4-3- پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کار فرما نمی باشد .
4-4- پیمانکار می بایستی کرسی چینی های زیرزمین را بر اساس ارتفاع و عرض اعلام شده از سوی کارفرما اجرا نماید .
4-5- سیمانکاری روی کرسی چینی و دیوارهای بیرونی در زیرزمین به عهده پیمانکار است .
4-6- جنس آجر دیوارهای زیرزمین از نوع آجر گری و در طبقات از آجرهای سفالی 7 ، 10 ، 15 و 20 سانتی متری می باشد .
4-7- پیمانکار موظف است که دیوارچینی را به شکلی اجرا نماید که حداکثر چفت و بست آنها رعایت گردد.
4-8- پیمانکار در کلیه دیوارچینی ها بایستی از ملات ماسه و سیمان با عیار استاندارد استفاده نماید .
4-9- کلیه دیوارچینی ها بایستی شاقول و امتداد آنها نیز مطابق نقشه ها باشد و گوشه های آن نیز بر اساس نقشه گونیا باشد .
4-10- پیمانکار بایستی قبل از اجرای دیوارچینی ابتدا کلیه دیوارهای یک طبقه را یک رگی نموده و پس از تایید کارفرما نسبت به اجرای کامل آنها اقدام نماید .
و .......
نمونه قرارداد واگذاری سرویس ایاب و ذهاب پرسنل
| 1- نام دستگاه (کارفرما) : شرکت سهامی آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک | |
| 2- نام نماینده دستگاه : | 3- سمت نماینده دستگاه : |
| 4- نام شرکت ( طرف قرارداد ): شماره ثبت : تاریخ ثبت شرکت : | 5- شماره و تاریخ تعیین صلاحیت شرکت شماره : تاریخ توسط: |
| 6- نام نماینده شرکت طرف قرارداد : | 7- سمت نماینده شرکت طرف قراردادها: |
| 8- شماره و تاریخ صورتجلسه مناقصه : شماره : تاریخ: | |
| 9- موضوع قرارداد: 1-9- نوع کار: 2-9- واحد کار: 3-9- حجم کار: - نشانی محل انجام خدمات موصوع قرارداد: |
4-9- کیفیت: 5-9- امکانات و تجهیزات مورد نیاز: 6-9- سایر |
| 10- مدت انجام قرارداد : مدت زمان انجام قرارداد از تاریخ امضاء به مدت ماه تاریخ شروع تاریخ خاتمه | |
| 11- مبلغ قرارداد : 1-11- ارزش هر واحدکار : ریال هر ماه 2-11- مبلغ کل قرار داد ( ارزش حجم کل کار): | |
نمونه قرارداد واگذاری امور آزمایشگاه رازی
قررداد مشارکت مدنی ذیل بر مبنای ماده 10 قانون مدنی بنا به توافق و تفاهم کامل طرفین و ضمن عقد لازم خارج فی ما بین طرف اول قرارداد بیمارستان رازی به مدیریت دکتر --------------------به نشانی بیمارستان رازی – دفتر مدیریت که به اختصار بیمارستان نامیده می شود از طرف دیگر شرکت به شماره ثبت
و نمایندگی آقای (سمت :مدیر عامل) به نشانی
– شماره تلفن که دراین قرارداد به اختصار شرکت نامیده می شود منعقد گردید و طرفین حاضر وضمن عقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجرای تمامی مفاد این قرارداد گردیده ومی باشند .
ماده یک)موضوع قرارداد:
مشارکت مدنی طرفین متعاقد فوق راجع به امور درمانی در زمینه کلیه خدمات آزمایشگاه بیمارستان رازی به شرح صورتجلسه و پورپوزال پیوست ( آورده بیمارستان ملک محل اجرای موضوع شراکت نامه و امتیاز مربوط به موضوع و دستگاههای موجود در واحد و آورده شرکت تامین مواد مصرفی و دستگاههای لازم و نیروی واجد صلاحیت های علمی و اخلاقی مطابق ضوابط قانونی وفق صورتجلسه پیوست ) .
ماده دو) مدت قرارداد :
مدت زمان اجرای این قرارداد از تاریخ1/3/91لغایت 1/3/92 می باشد و پس از این تاریخ قرارداد خود بخود و بدون نیاز به اعلام مکتوب فسخ میگردد.
ماده سه ) منافع سهم الشرکه:
قدرالسهم هریک از طرفین قرارداد از محل درآمد ناشی از ارائه خدمات این قرارداد به مقدار 15 درصد سهم بیمارستان و مقدار 85 درصد سهم شرکت خواهد بود . مشروط براینکه حداقل سهام بیمارستان کمتر از 98.000.000ریال در هر ماه نباشد که در این صورت شرکت موظف و مکلف است قید متعینه اخیر را به حد نصاب مقرر برساند .
توضیح اینکه :
منظور از درآمد وجوه واریزی مربوط به بیمار و یا سازمانهای بیمه گر حاصل از مشارکت است که به حساب بیمارستان واریز می گردد.
ماده چهار)نحوه پرداخت:
1- در پایان هر ماه درآمد ناخالص نقدی حاصل از ارائه خدمات مربوط به این قرارداد توسط بیمارستان تعیین و محاسبه می گردد شرکت ملزم و متعهد می باشد که کلیه اسناد مربوطه را ارائه نماید. درآمد مزبو ر توسط بیمارستان ظرف مدت 10روز پس از وصول از دانشگاه توسط بیمارستان محاسبه و پس از تائید کتبی و گواهی ناظر تعرفه شدة بیمارستان و سهم الشرکه بیمارستان و کسر کلیه کسورات قانونی مشروط بر عدم ورود هرگونه خسارت به بیمارستان به شماره حساب که کتبا از سوی شرکت معرفی شده به شماره ................ بانک ملت مرکزی به نام شرکت قابل پرداخت خواهد بود.
2- تادیه پرداخت سهم الشرکه شرکت حاصل از درآمد غیر نقدی منوط به دریافت اعتبار از سازمانهای بیمه گر میباشد .
3- در صورتیکه براساس گزارش کتبی ناظر ، طرف قرارداد در اجرای تعهدات خود از نظر کمی یا کیفی کوتاهی و قصور داشته باشد .
- در مرحله اول 5 درصد جریمه از رقم مورد تعهد کسر می شود .
- در مرحله دوم 10 درصد جریمه از رقم مورد تعهد کسر می شود .
- در مرحله سوم 15 درصد جریمه از رقم مورد تعهد کسر می شود .
ماده پنج) تعهدات طرفین:
الف) تعهدات بیمارستان:
1- بیمارستان متعهد گردیده که آورده خود را مصرح در موضوع قرارداد را بدون دریافت هیچ گونه وجه یا مالی تحت عناوین حق کسب ، پیشه یا تجارت و سرقفلی یا صنفی در اختیار استفاده این مشارکت مدنی ( شرکت فوق ) و به مدت مقرره قرارداد .
2 -نظارت بر کیفیت انجام امور موضوع قرارداد و بررسی نحوه ارائه خدمات مراجعان بر عهده بیمارستان میباشد .و شرکت مکلف است با در نظر گرفتن موازین شرعی و قانونی و تعهدات اخلاقی و مقررات و دستور العملهای مربوطه را(که اقرار میکند از مفاد آن آگاه است )رعایت نماید و موارد قرارداد را به نحو احسن و مطلوب مورد نظر بیمارستانانجام دهد.
ب ) تعهدات شرکت :
1- شرکت صریحاً اقرار و اظهار نمود بر این که تمامیت موضوع مندرج در بند فوق الذکر (موضوع قرارداد) را از بیمارستان تحویل گرفته است که صرفاً و فقط جهت امر موضوع این قرارداد از آن طی مدت بالا استفاده نماید و نیز اقرار و اعتراف نموده و می نماید که هیچ گونه وجه یا مالی تحت عناوین سرقفلی ، صنفی ، حق کسب ، پیشه یا تجارت و غیره بابت آن به بیمارستانپرداخت نکرده است و ید او ( شرکت ) در مورد آن ملک ید امانی و صرفاً محدود به مدت قرارداد است .
2- حفاظت از محل تحت تصرف در رابطه با موضوع این قرارداد با قید اینکه شرکت برای حفاظت مزبور ضامن است. . جبران کلیه خسارات و ضرر و زیان های وارده به محل مورد استفاده شرکت در هنگام استفاده بر عهده شرکت می باشد .
3- پیشگیری و جلوگیری از تفریط و اصراف و تصریف و هم چنین شرکت نسبت به اموالی که در رابطه با این قرارداد طی صورتجلسه جداگانه تحویل وی می شود از حال لغایت تصفیه و تحویل مکتوب آن به بیمارستان ضامن ، خواهد بود .
4-تهیه تجهیزات مورد نیاز واحد بیمارستان و مواد مصرفی بر عهده شرکت می باشد بدیهی است اجرای قرارداد منوط به تهیة وسایل و تجهیزات مورد نیاز است که باید به تایید مسئول بیمارستان برسد.
5- استفاده از یونیفرم پرستاری و اتیکت شناسایی الزامی و رعایت منشور حقوق بیماران نیز الزامیست.
6- شرکت نسبت به اموالی که در ارتباط با این قرارداد طی صورتجلسه جداگانه از بیمارستان تحویل می گیرد از زمان تحویل لغایت تصفیه و تحویل مکتوب (اعاده) آن به بیمارستان ضامن خواهد بود و متعهد است در پایان قرارداد و یا زمان فسخ آن ، صحیح و سالم آنها را به بیمارستان تحویل دهد و بنا به تشخیص بیمارستان کلیة خسارات وارده را جبران نماید.
7- شرکت حق واگذاری موضوع قرارداد و محل متعلق به بیمارستان را تحت هیچ عنوانی از عناوین ، از قبیل نمایندگی و وکالت و صلح حقوق و اجاره و غیره ... ولو مشاعاً یا مفروزاً ، جزئاً یا کلاً اعم از اصل یا مازاد به دیگری حتی به اقربای نسبی و سببی خویش به هیچ صورت و به هیچ نحو از انحاء ندارد.
8- حفاظت از کلیة وسایل و امکانات و تجهیزاتی که برای انجام موضوع قرارداد تهیه شده و در واحد بکارگیری می شود برعهده شرکت است و مشکلات احتمالی ناشی از آن هیچگونه مسئولیتی را متوجه بیمارستان نمی نماید.
9- تامین غذا و وسیله ایاب و ذهاب پرسنل و سایر امور قانونی آنها بر عهده شرکت است .
10- هزینه انجام خدمات بخش برای بیمار بر اساس تعرفه مصوب وزارت بهداشت ، درمان و آموزش پزشکی خواهد بود.
11- انجام خدمات برای بیمار بر اساس دستور پزشک خواهد بود.
12-شرکت متعهد می گردد که با بکارگیری نیرو و امکانات کافی و لازم ترتیبی اتخاذ نماید که بخش به صورت شبانه روزی (24 ساعت ) فعال و آماده ارائه خدمات به مراجعه کنندگان باشد.
13- شرکت یک نفر را به عنوان نماینده تام الاختیار خود جهت پاسخگویی و ایجاد هماهنگی های لازم در انجام خدمات موضوع قرارداد کتباً به کارفرما معرفی می نماید.
14- شرکت طرف قرارداد اقرار می نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نمی باشد و متعهد است در طول مدت قرارداد به هیچ وجه اشخاص مشمول قانون مذکور را در قرارداد سهیم و ذینفع نکند.
15- شرکت طرف قرارداد متعهد می گردد که مقررات قانون کار و قانون تامین اجتماعی را در انجام وظایف موضوع قرارداد و تعیین مزد و حقوق کارگران رعایت نماید و برابر قوانین مذکور حقوق و مزایای ماهیانه پرسنل تحت پوشش خود را پرداخت نماید و هرگونه پاسخگویی به شکایتهای مطروحه از سوی پرسنل زیر مجموعه در هیاتهای تشخـیص وحل اختلاف اداره کار و امور اجتماعی و سایر تعهدات قانون کار را برعهده گیرد و در برابر کلیة مراجع قضایی و انتظامی پاسخگو باشد.
16- ضمانت حسن رفتار و اخلاق کارکنان و کیفیت انجام کار آنان برعهدة شرکت است و شرکت در مقابل بیمارستان پاسخگو است.
17- شرکت موظف است نظام های جاری بیمارستان در مورد حفظ اسرارو نکات ایمنی را رعایت نماید .
18- کلیة مسئولیتهای حقوقی و کیفری ناشی از ارائه خدمات تشخیصی توسط نیروهای بکارگیری شده ، برعهدة شرکت مــی باشد و بیمارستان در این زمینه هیچگونه مسئولیتی ندارد . همچنین مسئولیتهای ناشی از عدم اقدام انجام صحیح و سریع خدمات در مورد بیماران برعهده شرکت می باشد.
نمونه قرارداد اجرای سقف کاذب
بسمعه تعالی
قرارداد اجرای سقف کاذب
این قرارداد مابین آقای به نشانی و تلفن
به عنوان کارفرما از یک طرف و آقای فرزند متولد صادره از
به شماره شناسنامه و به نشانی و تلفن
که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.
ماده 1- موضوع قرارداد :
موضوع قرارداد عبارتست از اجرای سقف کاذب ساختمان طبقه به نشانی
دارای پروانه ساختمانی شماره به مالکیت آقای
ماده 2 – مشخصات فنی :
2-1- به طور کلی مشخصات فنی یراساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب کارفرما و مهندس ناظر می باشد. کنترل و تایید کیفیت شیشه و کار اجرا شده مطابق با نقشه ها و نمونه های ارائه شده و دستور کارهای ابلاغی به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد.
ماده 3 – مدت قرارداد:
مدت اجرای قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد.
ماده 4 – تعهدات پیمانکار:
4-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید.
4-2- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قراردا را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد.
4-3- پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کارفرما نمی باشد.
4-4- پیمانکار موظف است در هر 60 سانتی متر نبشی mm 4*40*40 و در هر 30 سانتی متر میلگرد ساده mm10 را در سقف های کاذب اجرا نماید.
4-5- پیمانکار بایستی کلیه سقف های کاذب را به اسکلت یا کلاف بندی ساختمان متصل نماید به شکلی که بارهای سقف های کاذب به سازه اصلی ساختمان وارد گردد تا ضربه ناشی از زلزله در آنها، موجب خرابی دیوارهای مجاور نگردد.
4-6- پیمانکار بایستی سازه آهن آلات سقف کاذب را به آویزهایی که قبلا در سقف تیرچه و بلوک کار گذاشته شده است متصل نماید و به هیچ عنوان حق شکافتن تیرچه ها و پوشش بتنی تیرهای بتنی را ندارد.
4-7- در صورتی که در سقف های بتنی هنگام بتن ریزی آویزهای قائم تعبیه نشده باشد بایستی از چکش های فشنگی برای نصب آویزها استفاده نمود در این صورت باید نحوه عمل و نوع فشنگ مورد استفاده به تصویب دستگاه نظارت برسد.
4-8- رعایت نکات زیر در مورد آویزهایی که پس از ساختن سقف بتن فولادی به وسیله اتصالات فلزی یا مفتول های فلزی به سقف متصل می شوند الزامی است :
الف . مقاومت 28 روزه بتن باید حداقل برابر 30 مگا پاسکال و ضخامت آن دست کم یکصد میلی متر باشد.
ب . بارهای وارد بر سقف بتن آرمه نباید از بار مجازی که سقف بر اساس آن محاسبه و اجرا شده است تجاوز نماید.
ج . قطر میله هایی که به کار می روند باید حداقل 4/3 میلی متر باشد و آویزها حداقل 25 میلی متر در بتن وارد شوند.
د . تمام اتصالات باید مورد بازرسی واقع شوند تا از استحکام آنها اطمینان حاصل شود.
و . در مورد استفاده از چکش های فشنگی (تپانچه ) برای اتصال آویزها، باید از دستورات کارخانه سازنده چکش ها تبعیت نمود و به خصوص این نکته را در نظر داشت که تحت هیچ شرایطی نباید از فشنگ های مخصوص یک نوع چکش برای چکش های دیگر استفاده شود.
ز . فشنگ ها نباید در داخل سوراخ های موجود شلیک شوند.
ح . هنگام استفاده از چکش های فشنگی برای نصب آویز حداقل فاصله تا لبه قطعات بتنی به نوع تپانچه و دستورات دستگاه نظارت بستگی دارد.
ط . به هنگام شلیک ابزار را باید عمود بر سطح کار نگاه داشت .
ی . چون فشنگ تپانچه ها توسط رنگ آنها از یکدیگر متمایز می شوند باید افرادی که این ابزارآلات را مورد استفاده قرار می دهند به بیماری کوررنگی مبتلا نباشند.
ک . به افراد کمتر از 18 سال نباید اجازه استفاده از این ابزارها داده شود.
ل . در موقع کار برای اجتناب از حوادث ناشی از کمانه کردن یا شکستن و یا برگشت میخها به جز فرد مسئول و کمک او نباید افراد دیگری در محدوده شلیک حضور داشته باشند این افراد باید به وسایل ایمنی مجهز باشند.
4-9- در صورتی که اسکلت ساختمان فلزی باشد پیمانکار بایستی بار عمده سقف های کاذب را به تیرهای اصلی و یا جویست های فرعی جوش نماید.
4-10- پیمانکار بایستی قبل از بستن رابیتس کلیه نبشی ها و میلگردهای آویز و میلگردهای عمود بر نبشی ها را با ضد زنگ مناسب رنگ آمیزی نماید.
4-11- پیمانکار بایستی در محل برخورد سقف های کاذب به دیوار حتما یک نبشی mm 2 * 20 * 20 را اجرا نماید.
4-12- پیمانکار نبایستی از ساپورت های تاسیساتی جهت اجرای سقف کاذب کمک بگیرد.
4-13- پیمانکار موظف است محل کلیه دریچه های بازدید، چراغ های قاب دار، فن کوئل ها و غیره را حتما به صورت یک قاب مقاوم از نبشی جایگذاری نماید.
و...
ماده 7 – کسورات قانونی :
از این قرارداد 5% بیمه و 5% مالیات کسر خواهد شد.که پس از ارائه مفاصاحساب از سازمان تامین اجتماعی و دارایی آزاد خواهد شد.
ماده 8- نحوه پرداخت:
پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار پس از کسر کسورات ماده 7 و 10% حسن انجام کار پرداخت می گردد. 10% حسن انجام کار پس از اتمام دوره تضمین و تایید نهایی کار توسط کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد.
ماده 9- تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود:
9-1- با توافق طرفین .
9-2- در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید.
9-3- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد موثر باشد.
9-4- موارد فورس ماژور مانند زلزله، سیل، آتش سوزی، آتشفشان، انقلاب، جنگ و غیره.
ماده 10 – حل اختلاف :
هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد. آقای به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجرا ست.
ماده 11 – مواد فسخ قرارداد :
12-1- در صورتی که پیمانکار بیش از یک چهارم برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید.
12-2- عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قراداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید.
12-3- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد.
ماده 12 – جریمه :
در صورت تاخیر دراجرای عملیات به شرطیکه میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر مجاز معادل ریال جریمه خواهد شد . تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است.
و ...
نمونه قرارداد روش اجرایی مدیریت پیمان کاران HSE
عنوان سند :
روش اجرایی مدیریت HSE پیمانکاران
کد سند :
MOT-P02-00
1- هدف ودامنه کاربرد
هدف از نگارش این روش اجرایی بشرح ذیل می باشد :
الف- کمک به مدیریت دو طرفه "کارفرما- پیمانکار" و داشتن آگاهی دو جانبه نسبت به موضوعات مربوطه
ب- اطمینان از انجام کار ایمن پیمانکار
این روش در مورد کلیه فعالیت های پیمانکاری موثر برHSE شرکت --------- می باشد.
2- تعاریف
2-1- HSE : Health , Safety & Environment
2-2- پیمانکار : در شرکت پیروبنا پیمانکار به معنی نفرات تعمیر کار، اندازه گیرنده عوامل زیان آور و ...که از خارج سازمان می‌آیند.
3- مسئولیت ها
3-1- مسئولیت اجرای این روش اجرائی بعهده نماینده مدیریت در واحد QHSE و مدیر پشتیبانی می باشد.
4- روش اجراء
4-1- کلیات
در صورت نیاز هر واحد به انجام تعمیرات یا استفاده از پیمانکار خارج از شرکت، به واحد پشتیبانی اطلاع داده می‌شود. این واحد پس از انتخاب تعمیرکار یا پیمانکار مربوطه از لیست پیمانکاران، از ایشان دعوت به عمل می‌آورد. پس از حضور پیمانکار، نماینده مدیریت در واحد QHSE خطرات احتمالی کار را برایشان بازگو نموده و ضمن کنترل وسایل حفاظت فردی، کار تعمیرات با نظارت ایشان انجام میگیرد. در پایان کار پس از تائید نماینده مدیریت در واحد QHSE و واحد پشتیبانی، تعمیرکار مربوطه به واحد مالی ارجاع داده می‌شود. واحد پشتیبانی گزارش مربوط به این پیمانکار را در فرم گزارش عملکرد پیمانکار ثبت می‌نماید.
4-2- جهت حصول اطمینان استفاده از وسایل حفاظت فردی توسط پیمانکار در حین کار، مدیر پشتیبانی با مشاوره نماینده مدیریت در واحد QHSE، وسایل حفاظت فردی مربوطه را مشخص و به پیمانکار الزام می‌دارد.
- در صورت عدم رضایت نماینده مدیریت در واحد QHSE، از نحوه عملکرد ایمنی پیمانکار، نامش در لیست سیاه پیمانکاران ثبت شده تا در موارد دیگر از پیمانکار مربوطه استفاده نشود.
4-4- جهت حصول اطمینان از مدیریت بر پیمانکار غذا، نماینده مدیریت در واحد QHSE موظف است که در دوره - های زمانی 3 ماهه ضمن مراجعه به محل طبخ غذا، وضعیت HSE پیمانکار مربوطه را مورد پایش قرار دهد که در صورت عدم رضایت ارائه عملکرد آن، نامش در لیست سیاه پیمانکاران ثبت میگردد.
4-5- جهت انتخاب پیمانکار جدید برای غذا، نماینده مدیریت در واحد QHSE ضمن بازدید اولیه از محل، نحوه عملکرد HSE پیمانکار را بررسی نموده و در صورت رضایت، برای عقد قرارداد به واحد پشتیبانی اطلاع داده می‌شود.
5- مدارک مرتبط
- روش اجرایی مدیریت تغییر به شماره MOT-P07-00
6- سوابق و مستندات
- فرم پیمانکاران مورد تائید به شماره MOT-F04-00
- لیست سیاه پیمانکاران به شماره MOT-F05-00
- فرم گزارش عملکرد پیمانکار به شماره MOT-F06-00
7- مراجع
1-7 OHSAS 18001: 2007
2-7 ISO 14001: 2004
3-7 HSE MS : 1994
نمونه فرم قرارداد فروش آهن آلات اسقاطی
این قرارداد بین کارخانه سیمان .............. به نمایندگی مهندس ................ ( قائم مقام مدیر کارخانه ) به آدرس .................. که منبعد در این توافق نامه فروشنده نامیده می شود از یک طرف و آقای .................. فرزند .................. به شماره شناسنامه ................ که در این توافق نامه خریدار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد :
ماده 1) موضوع توافق نامه
خرید کلیه آهن آلات اسقاط موجود در گود خاکی اطراف کارخانه سیمان ...........
ماده 2 ) مدت توافق نامه
از تاریخ انعقاد توافق نامه به مدت سه ماه تعیین می گردد .
ماده 3) مبلغ توافق نامه
3-1- خریدار به ازای هر کیلوگرم آهن آلات اسقاطی موجود در گود خاکی ............ ریال به فروشنده پرداخت می نماید .
3-2- خریدار مبلغ ............ ریال جهت عقد قرارداد بطور علی الحساب به فروشنده پرداخت
می نماید .
3-3- حداکثر میزان فروش این توافق نامه .............. ریال بوده و برای ادامه فعالیت نیاز به تمدید قرارداد دارد .
ماده 4) نحوه پرداخت
در پایان هر ماه مبلغ آهن آلات اسقاطی تحویل شده از طریق امور مالی محاسبه و با تایید دستگاه نظارت به فروشنده پرداخت خواهد شد .
ماده 5) ناظرین توافق نامه
از طرف فروشنده آقایان ............... + ............... به عنوان دستگاه نظارت تعیین می گردند .
ماده 6 ) دوره تضمین توافق نامه
مبلغ ................ ریال به عنوان تضمین توافق نامه از طرف خریدار در اختیار فروشنده قرار می گیرد که در پایان مدت توافق نامه مسترد خواهد شد .
نمونه قرارداد تقسیم نامه ارث و ماترک
تقسیم نامه ارث و ماترک
تقسیم کنندگان : (ورثه مرحوم متوفی به تاریخ ) به شرح زیر :
1- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (پدر )
2- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (مادر )
3- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (همسر )
4- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (دختر )
5- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (دختر )
6- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (دختر )
7- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (پسر )
8- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (پسر )
9- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (پسر )
10- آقای فرزند آقای و نام مادر خانم متولد دارای شناسنامه
شماره صادره از (پسر )
همه نامبردگان ساکنین تهران به نشانی :
با التفات به گواهی حصر وراثت شماره مورخ صادره از دادگاه حقوقی 2 شعبه تهران و برابر گواهینامه واریز مالیات بر ارث شماره مورخ صادره از سرممیزی شماره اداره ارث تهران و همگی کما فرض الله .
مورد تقسیم : ما ترک غیر منقول مرحوم مورث مرقوم به شرح زیر :
1- تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت متر مربع دارای پلاک فرعی از اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک فرعی از اصلی نامبرده واقع در اراضی بخش ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره مورخ / / صفحه جلد به شماره چاپی صادره به نام مورث مرقوم به انضمام برق شماره پرونده و آب شماره اشتراک و گاز شهری شماره شناسایی منصوبه های در آن .
2-تمامت شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت متر مربع دارای پلاک فرعی از اصلی مفروز واقع در اراضی بخش ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره مورخ صفحه جلد به شماره چاپی صادره به نام خانم / آقای : انتقالی مع الواسطه به مورث مزبور طبق سند شماره پرونده و با یک حلقه چاه عمیق آب حفر شده در آن .
قدر السهم ناشی از تقسیم :
1- تمامت شش دانگ یک قطعه باغ ردیف (2) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً و با چاه عمیق آب حفرش شده در‌آن و برق منصوبه در آن و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی مشاعی و باالمناصفه آقای (پدر ) و خانم (مادر ) مورث مزبور باازاء قدر السهم الارث قرار گرفته و میگیرد .
2-تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی ردیف (یک) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً با برق و آب و گاز و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی دختران موصوفه مورث مرقوم ( هر یک نسبت به یک دانگ و نیم مشاع ) ودر سهم اختصاصی بانو همسر مرحوم مورث مزبور نسبت به مقدار یک دانگ و نیم مشاع به ازاء قدر السهم الارث قرار گرفته و میگیرد .
3-تمامت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ردیف (سه) مورد تقسیم با برق اختصاصی و بقدر السهم از برق و از آب و از گاز مشترک و با شوفاژ روشن و با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن متساویاً (هر یک نسبت به مقدار یک دانگ و نیم مشاع ) در سهم اختصاصی پسران مورث مرقوم قرار گرفته و میگیرد .
تذکاریه :
1- هر یک از تقسیم کنندگان مرقوم منفرداً یا بعضاً و همه متفقاً ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم که با قراره شفاهی عقد خارج لازم بین آنان منعقد شده متعهد و ملزم به اجرای تمامی مفاد این سند تقسیم نامه گردیده می باشد .
2- چنانچه به هر نحوی از انحاء و به هر صورت اعم از پیش بینی شده و نشده در رابطه با این تقسیم و نحوه آن اختلاف ارزش یا مرغوبیت و نظایر آن مشاهده یا ابراز گردد هر یک از تقسیم کنندگان فوق الذکر ضمن العقود اختلاف ارزش و ما به التفاوت ها را به یکدیگر در مقابل اخذ 75 گرم نبات مصالح قطعیه ، شرعیه و قانونی نمودند و کلیه شرایط صحت عقد صلح قطعی اعم از قبض و اقباض و غیره اجراء شده .
3- منافع مورد تقسیم قبلاً به کسی واگذار نشده و دارندگان سهام اختصاصی مرقوم هر یک نسبت به سهم اختصاصی خویش مندرجه در این سند اقرار بتصرف و قبض سهام اختصاصی مرقوم خود نمودند .
4- هر یک از تقسیم کنندگان به تنهایی به یکدیگر ضمن العقد وکالت و اختیار و اذن داده و می دهند تا چنانچه در مفاد این تقسیم نامه از حیث اشتباهات ناشی از سهو قلم و نظایر آن احتمالاً اشتباهی روی داده شده باشد راساً نسبت به رفع اشتباه و سهو قلم بدون آنکه در ماهیت این تقسیم خللی وارد گردد (هر یک از آن اصالتاً و با وکالت از سایرین ) اقدام نماید .
5- کلیه اسناد مالکیت املاک فوق الذکر جهت صدور اسناد مالکیت جدید بر مبنای این تقسیم نامه به ادارات ثبت مربوطه ارسال می گردد .
6- کلیه تقسیم کنندگان فوق التوصیف ضمن العقود مزبور هرگونه ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی ولو به عنوان تضرر و غیره را از خود سلب نموده و احتیاطاً کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هر چند فاحش از تقسیم کنندگان اسقاط گردید .
سایر مستندات :
1-گواهی مالیاتی شماره سرممیزی تهران
2- پاسخ استعلامیه شماره ثبت منطقه تهران .
3- پایان کار های شماره و شماره
4- نامه شماره اداره کشاورزی تهران
تاریخ
امضاء
نمونه قرارداد (ترخیص کالا)
قرارداد ذیل فی مابین شرکت/آقای ................ و حق العمل کاری ................ به شرح زیر منعقد می گردد:
موضوع قرارداد:
ترخیص کالاهای شرکت توسط حق العملکار نامبرده فوق از کلیه گمرکات کشور. حق العملکار موظف است کالاهای وارداتی شرکت را به شرح زیر ترخیص نماید.
1- حداقل کارمزد هر اظهار نامه ................ ریال می باشد.
2- کارمزد قطعات و لوازم یدکی ................ هر پالت ................ می باشد.
3- کارمزد قطعات و لوازم یدکی................ خودرو هر صندوق و کارتن................ ریال می باشد.
4- هزینه های ایاب و ذهاب، تعمیرات، حمل و نقل، باربری، پست و تلفن به عهده صاحب کالا می باشد.
5- حق العملکار موظف است کالا را پس از ترخیص طبق دستور شرکت حمل نماید. این قرارداد به مدت یکسال معتبر می باشد و چنانچه پس از انقضا آن طرفین مایل باشند می توانند به همین منوال ادامه دهند.
پایان نامه جمع بین فسخ قرارداد و حق مطالبه خسارت در فقه امامیه و حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی کالا 1980 وین
چکیده
در حقوق مدنی یکی از موضوعاتی که در مبحث قواعد عمومی قراردادها مورد مطالعه قرار میگیرد بحث فسخ قرارداد است. در حقوق ایران به تبعیت از فقه امامیه «اصل لزوم قراردادها» مخصوصاً در ماده 219 ق.م، پذیرفته شده است. یکی از استثنائات وارد بر این اصل، فسخ عقد است که قانون مدنی در مبحث خیارات، موارد و احکام آن را بیان نموده و در بعضی از مواد مانند مواد 286، 287، 288 و429 به آثار فسخ اشاره نموده است. در کنوانسیون بیع بین المللی کالا (وین 1980) نیز موارد فسخ عقد بیع از سوی فروشنده و خریدار به ترتیب طی مواد 49 و 64 پیش بینی شده است و 81 الی 84 به آثار فسخ بیع پرداخته است که مهمترین آنها انحلال قرارداد و استرداد عوضین است. بحث پیرامون مبانی و شرایط و آثار فسخ قرارداد و شرایط مطالبه خسارات وارده در حقوق ایران، فقه امامیه و کنوانسیون بیع بین المللی کالا از محورهای اصلی این نوشتار می باشد.
واژگان کلیدی: فسخ - قرارداد – خسارت - مطالبه خسارت - کنوانسیون بیع بین المللی کالا
از بدو انعقاد یک قرارداد تا پیش از اجرای کامل آن، ممکن است در اثر بروز حوادثی ادامه حیات عقد مورد تردید قرار گیرد. برای مثال، در جایی که قبل از رسیدن مهلت اجرای تعهد، مشخص می‌شود که متعهد قصد یا توانایی انجام آن را ندارد، در نتیجه نقض قرارداد کاملا مطابق انتظار میگردد. بنابراین قرارداد ممکن است به دلایل مختلف فسخ شود. فسخ قرارداد یا در نتیجة یکی از خیارات مانند خیار عیب، خیار غبن، خیار تدلیس و…صورت میگیرد و یا اینکه متعاقدین با توافق، عقد را اقاله یا تفاسخ میکنند. عقد ممکن است خود به خود فسخ شود مانند: تلف مبیع قبل از قبض، نامقدور گشتن انجام تعهد و…. کنوانسیون بیع بینالمللی کالا در مورد فسخ قرارداد راهی غیر از شیوة قوانین ملی پیموده است در این کنوانسیون مواد 49 و 64 به موارد فسخ قرارداد بیع از جانب خریدار و یا فروشنده اختصاص یافته است.
پاره ای از متن
با توجه به تعریف هایی که در لغت نامه ها و فرهنگ های حقوقی و قانون مدنی از لغات و مفاهیم شده است به بیان معانی اصطلاحی و لغوی می پردازیم.
واژه «قرارداد» در زبان فارسى به معناىِ «عقد» به کار رفته است. عقد لفظاً به معناىِ «بستن» مى باشد. چنان که ماده «183» قانون مدنى مى گوید: « عقد عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر، تعهد به امرى نمایند و مورد قبول آن ها باشد».
وجه تناسب معناىِ اصطلاحى و معناىِ لغوى آن است که در اثر انعقاد عقد، بین دو نفر رابطه حقوقى ایجاد مى شود[1]. اگر همین تعریف قانون مدنى را براى قرارداد بپذیریم، مجبور هستیم که آن را منحصراً به آن دسته از قراردادهایى اطلاق کنیم که طرفین آن در مقابل یک دیگر تعهداتى را پذیرفته اند. در این صورت، قراردادهاى بیع و سایر قراردادهاى داخلى و خارجى را که علاوه برتعهد، متضمن انتقال مالکیت یا حقوق دیگر از یک طرف به طرف دیگر است، شامل نمى شود. ماده 183 قانون مدنی: «عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد.». نتیجه و منظور از توافق ایجاد تعهد است: گفته شد که عقد از توافق دو انشاء به وجود می آید، یعنی اراده بایستی امری را ایجاد کنند و نظم حقوقی پیش از آن را دگرگون سازند. از ظاهر ماده 183 چنین بر می آید که انشاء باید به منظور ایجاد تعهد باشد. پس در مواردی که نتیجه توافق تبدیل به تعهد یا سقوط و انتقال است یا آثار دیگری، مانند انتقال مالکیت و ایجاد مالکیت و ایجاد شخصیت حقوقی، از آن به بار می آید، عمل حقوقی را نباید «عقد» نامید.
فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است[2]. فسخ که به آن انحلال ارادی قرار داد نیز گفته می‌شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرار داد به وسیلۀ یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث. فسخ یا انحلال ارادی قرارداد از حیث جایگاه حقوقی یکی از مباحث اسباب سقوط تعهدات و قراردادها میباشد[3].
[1]. امامی، سید حسن، حقوق مدنی، جلد اول، انتشارات اسلامیه، 1382، ص158
[2]. عمید، حسن؛ فرهنگ فارسی عمید، تهران، امیرکبیر، 1381، چاپ بیست و دوم، ماده فسخ.
[3]. شهیدی، مهدی؛ سقوط تعهدات، تهران، مجمع علمی فرهنگی مجد، چاپ پنجم، 1381، ص 202.
فهرست مطالب
چکیده....................1
مقدمه 2
مقدمه: کلیات پژوهش.. 3
1-1- بیان مساله 4
1-2- سوالات تحقیق. 5
1-3- فرضیه های تحقیق. 5
1-4- اهداف تحقیق. 5
1-5- روش تحقیق. 6
1-6- روش گردآوری اطلاعات.. 6
1-7- روش تجزیه و تحلیل اطلاعات.. 6
1-8- پیشینه تحقیق. 7
1-9- سازماندهی تحقیق. 10
فصل اول: تعریف مفاهیم و اصطلاحات عام 11
مبحث اول: تعریف مفاهیم 12
گفتار اول: قرارداد 12
گفتار دوم: فسخ. 12
گفتار سوم: خسارت.. 13
بند اول: خسارات ناشی از نقض قرارداد 16
بند دوم: خسارت ناشی از تقصیر غیر قراردادی یا عمل نامشروع. 17
بند سوم: خسارت ناشی از ارتکاب جرم 17
مبحث دوم: کلیات وشرایط فسخ در فقه، حقوق ایران وکنوانسیون . 18
گفتار اول: قصد انشاء. 42
گفتار دوم: رضا 44
گفتار سوم: اهلیت.. 45
گقتار چهارم: وجود عقد 45
گفتار پنجم: اراده معین. 46
مبحث سوم: مبانی نظریه نقض احتمالی قرارداد 46
گفتار اول: تخلف از شرط ضمنی قرارداد 47
گفتار دوم: قاعده لاضرر. 47
گفتار سوم: عرف و عادت.. 48
گفتار چهارم: اقاله 49
گفتار پنجم: عدالت و انصاف.. 50
گفتار ششم: قاعده مقابله با خسارت.. 51
گفتار هفتم: همبستگی عوضین. 56
فصل دوم: جمع بین فسخ قرارداد و حق مطالبه خسارت در فقه امامیه 57
مبحث اول: حق فسخ در فقه 58
مبحث دوم: آثار فسخ قرارداد 60
گفتار اول: شرط ضمن عقد از عقد 60
گفتار دوم: عقد پس از نقض بخشی از مورد تعهد 63
مبحث سوم: مطالبه خسارت ناشی از فسخ قرارداد 65
گفتار اول: مستندات فسخ قرارداد در فقه 65
بند دوم: فسخ جزیی. 80
بند سوم: اصالت تجزیه پذیری قرارداد در فقه 82
گفتار دوم: بررسی آرای فقهای امامیه درباره ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل. 83
بند اول: بیان اقوال فقها درباره ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل. 83
بند دوم: قول برگزیده در ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل. 86
گفتار سوم: مبانی فقهی خسارت عدم انجام تعهد 89
بند اول: قاعده لاضرر. 89
1-1- مفهوم قاعدة لاضرر. 91
الف) حمل نفی بر نهی یا اراده نهی از نفی. 91
ب) نفی ضرر غیر متدارک.. 93
ج) نفی حکم ضرری. 94
د) نفی حکم به لسان نفی موضوع. 95
1-2- ارتباط قاعده لاضرر با قاعده مقابله با خسارات.. 95
بند دوم: قاعده تسبیب.. 98
2-1- مفهوم قاعده تسبیب.. 98
2-2- ارتباط با قاعده مقابله با خسارات.. 101
بند سوم: قاعده اوفو بالعقود 102
3-1- تعریف قاعده (العقود تابعة للقصود) 102
3-2- مبانی قاعده اوفو بالعقود 103
الف) کتاب.. 104
ب) سنّت.. 105
ج) بنای عقلاء. 105
گفتار چهارم: دیدگاه فقه در مورد لزوم و پایبندی به مفاد قرارداد 105
فصل سوم: جمع بین فسخ قرارداد و حق مطالبه خسارت در حقوق ایران. 107
مبحث اول: حق فسخ در حقوق ایران. 108
مبحث دوم: مبانی انحلال ناشی از نقض قابل پیش‌بینی قرارداد در حقوق ایران. 117
مبحث سوم: آثار حق فسخ. 120
گفتار اول: انحلال و اعاده وضعیت قبل از عقد 121
بند اول: انحلال عقد 121
1-1- پایان پذیرفتن رابطة قراردادی. 122
1-2- امکان مطالبة خسارت در صورت فسخ عقد 123
گفتار دوم: استرداد عوضین. 124
بند اول: استرداد عین. 124
بند دوم: از بین رفتن حق فسخ در نتیجة عدم امکان استرداد 125
مبحث چهارم: مطالبه خسارت فسخ قرارداد 130
گفتار اول: جبران خسارت توسط ذوالخیار. 135
گفتار دوم: جبران خسارت توسط من علیه الخیار. 140
فصل چهارم: جمع بین فسخ قرارداد و حق مطالبه خسارت در کنوانسیون بیع بین المللی کالا 1980. 141
مبحث اول: حق فسخ در کنوانسیون بیع بین المللی کالا 1980 وین. 142
مبحث دوم: انحلال ناشی از نقض قابل پیش‌بینی قرارداد در کنوانسیون بیع بین المللی کالا. 146
گفتار اول: مبانی انحلال ناشی از نقض قابل پیش‌بینی قرارداد 147
گفتار دوم: شرط اعمال حق انحلال ناشی از نقض قابل پیش‌بینی. 158
مبحث سوم: آثار فسخ قرارداد 160
گفتار اول: انحلال عقد 160
بند اول: پایان پذیرفتن رابطة قراردادی. 160
بند دوم: امکان مطالبة خسارت در صورت فسخ عقد 161
بند سوم: عدم تأثیر فسخ در بعضی از شرایط عقد 162
گفتار دوم: استرداد عوضین. 163
بند اول: استرداد عین. 163
بند دوم: از بین رفتن حق فسخ در نتیجة عدم امکان استرداد 165
گفتار سوم: استرداد منافع. 166
مبحث چهارم: مطالبه خسارت فسخ قرارداد 167
گفتار اول: ضمانت اجرای نقض قابل پیش‌بینی در کنوانسیون. 168
گفتار دوم: مبنای مسئولیت جبران خسارت وارده 169
گفتار سوم: جبران خسارات وارده 170
بند اول: امکان جمع حق فسخ و جبران خسارات وارده 170
بند دوم: چگونگی ارزیابی خسارات وارده 171
بند سوم: روش های جبران خسارت در صورت عدم اجرای بخشی از قرارداد 173
نتیجه گیری و پیشنهادها 174
منابع. 183