گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت در 470 صفحه ورد قابل ویرایش

گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت در 470 صفحه ورد قابل ویرایش

فهرست مطالب

موضوع صفحه

1. تعدیل اجاره بهاء....................................................................................................

2. افزایش اجاره بهاء.................................................................................................

3. تخریب ساختمان....................................................................................................

4. تفکیک و تقسیم ملک...............................................................................................

5. تعدیل اجاره بهاء ..................................................................................................

6. اخذ صورت مجلس تفکیکی آپارتمانها و اتمام بناء................................................

7. افزایش اجاره بهاء ................................................................................................

8. تعدیل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت .................................................................

9. مطالبه اجرت المثل.................................................................................................

10. صدور پروانه کسب ...........................................................................................

11. تخلیه مغازه ........................................................................................................

12. تجویز انتقال منافع...............................................................................................

13. پرداخت حق الزحمه انجام کار ساختمانی ..........................................................

14. تعدیل اجاره بهاء ................................................................................................

15. فروش ملک مشاعی.............................................................................................

16. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

17. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

18. تقویت و ایمن سازی ساختمان............................................................................

19. فروش ملک مشاع................................................................................................

20. تعمیر واحد کسب................................................................................................

21. تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجرت المثل.............................................................

22. مطالبه وجه..........................................................................................................

23. تخلیه مغازه.........................................................................................................

24. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

25. مطالبه وجه..........................................................................................................

26. تخلیه مغازه.........................................................................................................

27. مطالبه خسارت....................................................................................................

28. انتقال حق کسب و پیشه......................................................................................

29. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

30. تخلیه ..................................................................................................................

31. تعیین ارزش ملک................................................................................................

32. پرداخت قیمت متعارف ملک.................................................................................

33. سرقفلی مغازه.....................................................................................................

34. مطالبه خسارت ناشی از ضمان درک معامله ....................................................

35. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

36. مطالبه خسارت ناشی از افت ارزش ساختمان....................................................

37. تعیین داور...........................................................................................................

38. مطالبه اجرت المثل انجام تعمیرات اضافه بر قرارداد (مطالبه دستمزد قرارداد پیمانکاری)

39. تقاضای پرداخت هزینه‌ها بابت ساختن بنا و حق معماری..................................

40. تقاضای افراز، تفکیک سه باب مغازه با نیم طبقه و چهار واحد مسکونی...........

41. مطالبه حق کسب و پیشه.....................................................................................

42. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف .........................................................................

43. تقاضای انجام تعهدات.........................................................................................

44. پایان کار ساختمانی............................................................................................

45. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................

46. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................

47. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

48. توقف عملیات ساختمانی .....................................................................................

49. صدور رای طبق تبصره‌های کمیسیون ماده صد (بنای مسکونی مازاد بر تراکم)

50. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

51. تخریب ................................................................................................................

52. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

53. تعیین قدمت بناء...................................................................................................

54. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

55. پایان کار ساختمانی............................................................................................

مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه

واحد آموزش

« فرم گزارش کارآموزی»

نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای

شماره پرونده آموزشی :9844/60

رشته کارشناسی: راه و ساختمان

پرونده به کلاسه : 85/15/1354

موضوع کارآموزی :مطالعه پرونده بطرفیت

خواهان : میر یوسف ....

خوانده : اداره حقوقی بانک ملت

وکیل قانونی یا نماینده : احمد تورانی

تعیین خواسته و بهای آن : تقاضای تعدیل مال الاجاره از مبلغ 000/100/1 ریال ماهیانه بمبلغ 000/600/6 ریال با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل .

شرح اقدامات انجام شده :

با احترام ، به استحضار می‌رساند بموجب قراردادرسی شماره 129714 مورخ 7/10/70 دفتر 137 تهران ششدانگ دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو و یک آبدارخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله جزء پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ............. جهت محل شعبه بانک ملت درتصرف خوانده محترم می‌باشد . بموجب توافقنامه‌ فی مابین آخرین تعدیل بعمل آمده بیش از سه سال است سپری شده است . لذا مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 تقاضای رسیدگی و عندالزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی و صدور حکم به محکومیت خوانده به افزایش اجاره از مبلغ 000/100/1 ریال به مبلغ 000/600/6 ریال ماهیانه با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حکم و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را دارم .

نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی:

ریاست محترم شبه 15 دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران

با سلام واحترام : عطف به پرونده کلاسه 85/15/1354 به استحضار می‌رساند.

پس از حضور از دفتر دادگاه مطالعه پرونده موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان علیه خوانده بخواسته تعدیل اجاره بهای شعبه بانک ملت واقع در تهران ....به استحضار می‌رساند در معیت مالک از محل شعبه فوق الذکر بازدید بعمل آمد – جزئی از پلاک ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش تهران بموجب اجازه نامه رسمی شماره ..... مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه شماره 137 تهران به اجاره بانک ملت درآمده که در طبقه اول دو باب اطاق و هال و راهرو و آبدارخانه و طبقه دوم نیز به شرح فوق اعیانهای آن به انضمام عرضه متناظر آن به اجاره بانک ملت درآمده است بموجب رویت لایحه تقدیمی بانک ملت مساحت کل شعبه 690 متر مربع ذکر شده که میزان مساحت متعلق به مالک ( خواهان ) باستناد قبض مفاصاحساب نوسازی صادره ا ز منطقه 12 شهرداری تهران دو طبقه آن رویهم 42/189 متر مربع و هر طبقه 71/94 متر مربع اعلام گردیده است تغییرات و تعمیرات ارسالی انجام ده بهزینه بانک ملت بوده - انتخاب برق مستقل و انتخاب آب متعلق به مالک است - عمر بنا حدود 45 سال و آخرین تعدیل در 7/10/82 ماهانه 000/100/1ریال انجام شده است نظر به عنایت به مسائل مشروحه فوق اجاره بهای مورد اجاره و برای هر دو طبقه از تصرفات بانک ملت از ملک خواهان از تاریخ تقدیم دادخواست 24/10/85 ماهیانه000/800/1 ریال تعیین و با ستحضار می‌رسد .

خرید فایل

پروژه خلع ید در بررسی و تحلیل رای صادره در پرونده کلاسه 487

پروژه خلع ید در بررسی و تحلیل رای صادره در پرونده کلاسه487

چکیده

خلع ید به معنی اخص یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب از اموال توسط مالک و دعوای تصرف عدوانی یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب توسط متصرف سابق، ارکان دعوای خلع ید اثبات مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات است و ارکان دعوای تصرف عدوانی سبق تصرفات خواهان، لحوق تصرفات خوانده وعدوانی بودن تصرفات می باشد، بنابراین این دو دعوی کاملاً متفاوت بوده و در یک ملک به انتخاب خواهان ممکن است بتوان هر یک را طرح کرد و اینگونه نیست که در همه موارد فقط بتوان در یک ملک یکی از این دو را طرح کرد بنابراین به نظر نگارنده تغییر عنوان صورت گرفته در رای تجدید نظر مورد بحث ما که عنوان را از دعوای خلع ید به دعوای تصرف تغییر داده صحیح نمی باشد و دعوای نخست نیز قابل طرح بوده است.

دادگاه تجدید نظر در رای مورد بحث ما حکم خلع ید صادره در قسمتی از آپارتمان را به این علت که تصرف در قسمت مشاعی نبوده است و در قسمت اختصاصی بوده نقض نموده است ولی نظر خود را تنها به استعلام صورت گرفته از اداره ثبت محل مستند ساخته است و به قرارهای کارشناسی و معاینه محل صادره در پرونده و اسناد ارائه شده از طرفین و حتی اقرار صورت گرفته از طرف خوانده توجه نداشته که همه اینها اشاره به مشاعی بودن قسمت های مورد تصرف دارند لذا رای در این قسمت به ناروا نقض شده است. در بررسی و تحلیل رای های بدوی و تجدید نظر موجود در پرونده در نهایت به این نتیجه رسیدیم که رای بدوی علی رغم نقاط ضعف شکلی و ساختاری در کلیت صحیح بوده و رای تجدید نظر به ناروا آن را نقص و مورد تغییر قرار داده است.

فهرست مطالب

علایم اختصاری ----------------------------------------- 6

چکیده ------------------------------------------------ 7

مقدمه ------------------------------------------------ 9

بخش نخست- کلیات ------------------------------------- 11

1- شناخت مال مشاع --------------------------------- 12

2- نحوه انتفاع از مال مشاع ----------------------------- 18

3- نحوه اراده مال مشاع ------------------------------- 22

4- مفهوم خلع ید و امکان خلع ید به معنی اعم در مال مشاع ------ 23

بخش دوم- تحلیل و بررسی آراء ---------------------------- 25

1- نقاط قوت آراء ------------------------------------ 26

1-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ------------------------- 26

1-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری --------------------- 29

2- نقاط ضعف آراء ---------------------------------- 30

2-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ------------------------- 30

2-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری --------------------- 34

3- مقایسه رای بدوی و تجدید نظر ------------------------ 40

3-1-قسمت اول رای در رابطه با تغییر عنوان ------------------- 40

3-2-قسمت دوم رای در رابطه با نقض ----------------------- 42

4- ادله مورد استفاده دادگاه- بدوی و تجدید نظر-------------- 44

4-1-استعلامات صورت گرفته ------------------------------ 45

4-2-کارشناسی ---------------------------------------- 46

4-3-گواهی گواهان ------------------------------------- 48

4-4-اسناد ------------------------------------------- 48

5- مستندات آراء- بدوی و تجدید نظر ---------------------- 50

5-1-مواد 308 و 311 ق.م -------------------------------- 50

5-2-ماده 198 ق.آ.د.م ----------------------------------- 51

5-3-مواد 3 و 4 ق.ت.آ----------------------------------- 52

5-4-ماده 43 ق.ا.ا.م ------------------------------------- 53

5-5- مواد 309 و 358 ق.آ.د.م ----------------------------- 55

نتیجه گیری و پیشنهادات---------------------------------- 58

منابع و مأخذ ------------------------------------------ 61

متن آراء مورد بحث ------------------------------------- 62

خرید فایل

دانلودمقاله پرونده هسته ای و معادلات جدید

      با پایان یافتن مهلت مقرر در قطعنامه سازمان ملل برای توقف کلیه فعالیت های هسته ای ایران و عدم تمکین متقابل ایران، انتظار برای سرانجام این پرونده به مرحله جدیدی رسیده در واقع دو طرف مهم درگیر در این پرونده، ایران و غرب، تمام تحرکات و اقدامات خود را در جهت عکس خواسته طرف مقابل به انجام رسانده و در این مسیر تا جایی که امکان داشت و شرایط منطقه ای و جهانی اجازه می داد پیش رفته اند. ایران چرخه غنی سازی اورانیوم را تکمیل و مجتمع آب سنگین اراک را افتتاح کرده و در مقابل غرب نیز طی یک دوره لابی فشرده با روسیه و چین موفق شده پرونده ایران را به شورای امنیت بکشاند. اما در عمل وضعیت فعلی بسیار آرام تر از چیزی است که انتظار آن می رود و مجموعه حرکات و تحرکات تبلیغاتی و اجرایی بلوک غرب نشان از شکل گیری یک اقدام جدی و خشن علیه ایران ندارد.وضعیت فعلی بنا به دلایل عدیده بیانگر یک وضعیت نگ ...

یک رویکرد جدید در شرح پرونده های شبکه بر اساس شمول معنایی اطلاعات متنی و غیر متنی

موضوع فارسی: یک رویکرد جدید در شرح پرونده های شبکه بر اساس شمول معنایی اطلاعات متنی و غیر متنی موضوع انگلیسی: A Novel Imaging Approach of Web Documents based on Semantic Inclusion of Textual and Non – Textual Information تعداد صفحه: 6 فرمت فایل: PDF سال انتشار: 2014 زبان مقاله:‌ انگلیسی     چکیده: این مقاله به تحقیق در این منطقه از یک رویکرد تصویربرداری رمان از اسناد وب بر اساس گنجاندن معنایی متنی و اطلاعات غیر متنی. ایده اصلی برای ایجاد یک روش قوی برای نمایش نتایج مربوط به موتور جستجو بر اساس جستجو با کلمات کلیدی و یا تصاویر بود. بنابراین، ما روش به نام ورود معنایی تصاویر و متنی (SIIT) بخش ارائه شده است. روش SIIT خروجی سند وب کوتاه است. این شامل تصویر و متنی بخش، که معنایی مرتبط است. ایجاد سند وب کوتاه به سه مرحله ممکن تقسیم شد. در مرحله اول، تمام تصاوی ...

تاثیر رسانه ای شدن پرونده های کیفری بر رسیدگی قضایی

پایان نامه کارشناسی ارشد حقوق گرایش جزا و جرم شناسی 193 صفحه چکیده: وجود فضای رقابتی بین رسانه ها در جذب مخاطب موجب شده پدیده های مجرمانه با توجه به جذابیت ذاتی که دارند ، مورد توجه خبرنگاران و مدیران رسانه های خبری قرار گرفته و حجم بیشتری را نسبت به گذشته در برنامه های خبری به خود اختصاص دهند. روند بازنمایی جرایم در رسانه ها تحت تاثیر عوامل متعدد مانند گزینشی بودن انتخاب جرایم ، سطح پایین علمی گزارش ها و نگرش سیاسی حاکم بر رسانه قرار می گیرد و در نهایت موجب تمایز بازنمایی رسانه ای جرایم با واقعیت مجرمانه می گردد.در این تحقیق سعی شده تا جنبه های مختلف بازنمایی رسانه ای جرایم و تاثیر گذاری آن بر رسیدگی کیفری و تعیین مجازات مورد بررسی قرار گیرد. برای دست یابی به اهداف این تحقیق یافته های تحقیقات میدانی به سه روش بررسی شده است: الف) تحلیل محتوای بازنمایی رسانه ای جرایم از طریق جمع آوری ا ...

166- پروژه آماده بررسی ماده 12 قانون کار در پرونده کلاسه – فایل ورد word

                  مقدمه : چون روابط بین کارگر و کارفرما از نظر کار و حقوق ناشی از آن از صورت فردی و خصوصی خارج شده و طبق قوانین و مقرراتی که در کشورهای مختلف وضع و به موقع اجرا در آمده بیشتر جنبه ی عمومی و اجتماعی پیدا کرده است و با توجه به توسعه و اهمیتی که این روابط و آثار ناشی از آن در کشورهای مترقی پیدا نموده است در حقیقت فصل جدیدی را در حقوق باز کرده است و رشته ی تازه ای از علم حقوق را بوجود آورده است. چنان که در هر یک از این کشورها عده ی زیادی از علما و متتبعین وقت خود را صرف مطالعه و بحث در حقوق کار و بررسی و انتقاد از مباحث مختلفی که در این علم بوجود آمده است مینمایند . بعلاوه وزارتخانه ها ، موسسات عمومی ، سازمان های کارگری و کارفرمایی و کمیسیون های رسیدگی به حل اختلاف و حکمیت و که در قوانین مربوطه تشکیل آنها پیش بینی شده است وحتی محا ...

195- پروژه آماده خلع ید در بررسی و تحلیل رای صادره در پرونده کلاسه 487 شعبه نوزدهم – فایل ورد word

                  چکیده خلع ید به معنی اخص یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب از اموال توسط مالک و دعوای تصرف عدوانی یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب توسط متصرف سابق، ارکان دعوای خلع ید اثبات مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات است و ارکان دعوای تصرف عدوانی سبق تصرفات خواهان، لحوق تصرفات خوانده وعدوانی بودن تصرفات می باشد، بنابراین این دو دعوی کاملاً متفاوت بوده و در یک ملک به انتخاب خواهان ممکن است بتوان هر یک را طرح کرد و اینگونه نیست که در همه موارد فقط بتوان در یک ملک یکی از این دو را طرح کرد بنابراین به نظر نگارنده تغییر عنوان صورت گرفته در رای تجدید نظر مورد بحث ما که عنوان را از دعوای خلع ید به دعوای تصرف تغییر داده صحیح نمی باشد و دعوای نخست نیز قابل طرح بوده است . دادگاه تجدید نظر در رای مورد بحث ما حکم خلع ید صادره در قسمتی از آپارتمان ر ...

پرونده های متفاوت در پرخاشگران به همسر: زندان در برابر برنامه های دخالت اجباری انجمن ها

موضوع فارسی: پرونده های متفاوت در پرخاشگران به همسر: زندان در برابر برنامه های دخالت اجباری انجمن ها موضوع انگلیسی: Differential profile in partner aggressors: Prison vs. mandatory community intervention programs تعداد صفحه: 9 فرمت فایل: PDF سال انتشار: 2014 زبان مقاله:‌ انگلیسی     چکیده: در اسپانیا، دو نوع از جمله برای متجاوزان شریک وجود دارد: حکم زندان و اندازه گیری های جایگزین، به طور خاص برنامه های مداخله روانی اجتماعی. هدف از این مطالعه تعیین تفاوت در مشخصات بزهکار و آسیب شناسی روانی از این متجاوزان به عنوان تابعی از حکم زندان دریافت، که مدل های ارائه شده توسط داتون (1995) و Holtzworth-مونرو و استوارت (1994) دنبال شد. نمونه تا 50 متجاوزان زندانی و 40 نفر مرد به سفارشات جامعه اجباری محکوم شد. متغیرهای از طریق یک روش مخلوط به دست آمده، با نظارت از فایل های ...

پرونده خشونت علیه همسر به عنوان تابعی از خطر تکرار جنایت

موضوع فارسی: پرونده خشونت علیه همسر به عنوان تابعی از خطر تکرار جنایت موضوع انگلیسی: Profile of partner aggressors as a function of risk of recidivism تعداد صفحه: 8 فرمت فایل: PDF سال انتشار: 2016 زبان مقاله:‌ انگلیسی     چکیده: متجاوزان شریک ویژگی های روانشناختی، جنایی و اجتماعی جمعیتی حاضر که برای طبقه بندی در نوع شناسی استفاده شده است. هدف از این کار حاضر به منظور شناخت مشخصات متجاوزان به عنوان تابعی از خطر تکرار جرم، و ارزیابی اینکه آیا مکاتبات وجود دارد با نوع مجرم پیشنهاد شده توسط Holtzworth-مونرو و استوارت. نمونه از 90 مرد را محکوم کرد برای خشونت، از آنها 50 حکم زندان خدمت می کردند، و 40 اجباری جامعه مداخله / برنامه ساخته شده است. خطر تکرار جرم با SARA مورد بررسی قرار گرفت - راهنمای ارزیابی همسر خطر حمله، تکمیل شده با اطلاعات به دست آمده از پرونده زندان ...

تحقیق بحران پرونده هسته ای

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*   فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)   تعداد صفحه:42 فهرست و توضیحات: مقدمه تجزیه و تحلیل روش تحقیق سابقه تحقیق رویکرد مقاومت رویکرد  مذاکره شرایط مناسب شیوه ای بهینه اورانیوم و انرژی هسته ای - ۳ تقریبآ تمام فعالیت های بشری ایجاد موادی می کند که دیگر مورد نیاز نیست و باید با مدیریت صحیح جمع آوری شوند و از محیط زندگی دور شوند. این موضوع شامل جمع آوری زباله های منزل و پسماندهای کارخانه جات شده و تا زباله های اتمی و ... ادامه دارد.   اما زباله های اتمی به دلیل تشعشعاتی که دارند باید بطور خاص تحت نظر باشند و طی مراحل پیچیده از محیط دور شده و دفن شوند. واقعیت آن است که هنوز دانشمندان در حال بررسی روشهایی هستند که توسط آنها بتوانند در پروسه از بین بردن زباله های اتمی کمترین آسیب را به طبیعت وارد آورده، ریسک استفاده از این ان ...