مقاله حقوقی فراز و تفکیک املاک و اراضی

مقاله حقوقی فراز و تفکیک املاک و اراضی

تعریف تفکیک:

تفکیک عبارتست از قطعه بندی زمین بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند.مقررات کلی تفکیک دربرگیرنده اندازه و شکل قطعات زمین عرض و طول آن ها و همچنین چگونگی تامین دسترسی ها ست.با اجرای این روش ممکن است قطعات زمینی که احیانا متعلق به مالکان خصوصی است برای استفاده های عمومی اختصاص یابد.

ضوابط تفکیک Subdivsion regulations:

مقرات محلی ، که استانداردها و شرایط تفکیک یک قطعه زمین را مشخص می‌کند.

قوانین مربوط به تفکیک :

قانون شهرداری:

بند 2 ماده 99 :شهرداری ها موظفند اقدامات زیر را انجام دهند:

تهیه مقرراتی برای انجام اقدامات عمرانی از قبیل قطعه بندی و تفکیک اراضی، خیابان کشی – ایجاد باغ و ساختمان-ایجاد کارگاه و کارخانه و همچنین تهیه مقررات مربوط به حفظ بهداشت عمومی مخصوص به شهر با توجه به نقشه عمرانی شهر.

ماده 101: اداره ثبت اسناد و دادگاهها مکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدوده شهر و حریم آن عمل تفکیک را طبق نقشه ای انجام دهند که قبلاً به تصویب شهرداری رسیده باشد. نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می نماید و برای تصویب به شهرداری در قبال رسید تسلیم می کند باید حداکثر ظرف دوماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و کتباً به مالک ابلاغ شود.

در صورتی که در موعد مذکور شهرداری تصمیم خود را به مالک اعلام ننماید مراجع مذکور در فوق مکلفند پس از استعلام از شهرداری طبق نقشه ای که مالک ارائه می نماید عمل تفکیک را انجام دهند.

...

قواعد افراز :

افراز ملک مشاع که قسمتی از آن مجهول المالک است در دادگاه :

بند377-هرگاه نسبت به ملکی که قسمتی از آن مشاعا درخواست ثبت شده و بقیه مجهول المالک باشد رای قطعی دادگاه بر افراز آن صادر نشده باشد باید صدور آگهی نوبتی آن و نیز پذیرفتن درخواست ثبت سهام مجهول طبق حکم مزبور صورت گیرد و در صورتی که آگهی نوبتی قبلا به عنوان اشاعه منتشر شده بقیه اقدامات ثبتی طبق رای صادره تعقیب و چنانچه سهم مشاعی مزبور مسبوق یه صدور سند مالکیت باشد مساحت و حدود مشخصات و حقوق ارتفاقی آن طبق حکم قطعی دادگاه با اشاره به شماره حکم در ملاحظات ثبت ملک قید و نسبت به سهم مجهول المالک به شرح فوق عمل می شود. بند 368مجموعه بخشنامه های ثبتی تا آخر سال 49

اجرای حکم افراز دادگاه :
بند 378-واحدهای ثبتی در موقع اجرای حکم افراز ضمن تطبیق مفاد حکم با محدوده ثبتی و سند مالکیت حدود و فواصل قطعات را ضمن تنظیمات صورتمجلس تعیین و سپس مبادرت به صدور سند مالکیت مینمایند ،اخیرا مشاهده شده است که بعضی از واحدها قبل از تطبیق مفاد حکم با محدوده ثبتی مبادرت به صدور سند مالکیت نموده اند و نتیجتا قسمتی از سند مورد سند مالکیت صادره خارج از محدوده ثبتی بوده و به مجاورین یا اموال عمومی تجاوز شده است ، لذا خاطرنشان مینماید در موقع اجرای احکام قطعی افراز دادگاهها باید قبل از هر اقدام مفاد حکم و یا نقشه کارشناس که ملاک خکم افراز بوده به دقت با وضع محل و محدوده سند مالکیت تطبیق و پس از اطمینان با اینکه کلیه قطعات مورد حکم داخل محدوده ثبتی و یا سند مالکیت است مبادرت ، به صدور سند مالکیت و یا اقدام بعدی گردد. ...

...

خرید فایل

تعریف تفکیک

تعریف تفکیک

تفکیک عبارتست از قطعه بندی زمین بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند.مقررات کلی تفکیک دربرگیرنده اندازه و شکل قطعات زمین عرض و طول آن ها و همچنین چگونگی تامین دسترسی ها ست.با اجرای این روش ممکن است قطعات زمینی که احیانا متعلق به مالکان خصوصی است برای استفاده های عمومی اختصاص یابد.

ضوابط تفکیک Subdivsion regulations:

مقرات محلی ، که استانداردها و شرایط تفکیک یک قطعه زمین را مشخص می‌کند.

قوانین مربوط به تفکیک :

قانون شهرداری:

بند 2 ماده 99 :شهرداری ها موظفند اقدامات زیر را انجام دهند:

تهیه مقرراتی برای انجام اقدامات عمرانی از قبیل قطعه بندی و تفکیک اراضی، خیابان کشی – ایجاد باغ و ساختمان-ایجاد کارگاه و کارخانه و همچنین تهیه مقررات مربوط به حفظ بهداشت عمومی مخصوص به شهر با توجه به نقشه عمرانی شهر.

ماده 101: اداره ثبت اسناد و دادگاهها مکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدوده شهر و حریم آن عمل تفکیک را طبق نقشه ای انجام دهند که قبلاً به تصویب شهرداری رسیده باشد. نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می نماید و برای تصویب به شهرداری در قبال رسید تسلیم می کند باید حداکثر ظرف دوماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و کتباً به مالک ابلاغ شود.

در صورتی که در موعد مذکور شهرداری تصمیم خود را به مالک اعلام ننماید مراجع مذکور در فوق مکلفند پس از استعلام از شهرداری طبق نقشه ای که مالک ارائه می نماید عمل تفکیک را انجام دهند.

معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهد کرد.

خرید فایل

تحقیق در مورد قوانین تفکیک اراضی

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب *   فرمت فایل :Word ( قابل ویرایش و آماده پرینت )    تعداد صفحه:16           فهرست مطالب  تعریف تفکیک: آئین نامه اجرائی قانون اراضی شهری : فراز 3 بند 383 مجموعه بخشنامه های سال 65 سازمان ثبت اسناد و املاک : قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 26 اسفندماه 1310 شمسی) لایحه قانونی راجع به تفکیک وافراز اراضی مورد تصرف سازمان عمران اراضی شهری استان های کشور: مصوب 22/10/1358 شورای انقلاب شماره 1476-د-30/10/58 تفکیک ملک فاقد بنا و ملکی که تحدید نشده : تفکیک عرصه براساس تملک اعیانی تعیین حدود و نقشه برداری املاک و اراضی : تفکیک اعیانها : نحوه تفکیک املاک : وضع موجود نظارت و کنترل تفکیک اراضی شهرها وضع موجود نظارت و کنترل بر تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها تفکیک اراضی در رابطه با منطقه بندی و ت ...

پایان نامه بررسی طرح تفکیک پسماندهای جامد شهری از مبدأ و آثار آن بر مدیریت شهری

این فایل در قالب ورد و قابل ویرایش در 160 صفحه می باشد.   پایان نامه برای دریافت درجه کارشناسی ارشد ( M.A )  گرایش: جغرافیا و برنامه ریزی شهری   فهـرسـت مـطالـب عنوان                                                                      صفحه چکیده مقدمه ...................................... فصل اول: کلیات تحقیق طرح مسأله............................ 2 ضرورت و اهمیت تحقیق ........................ 3 اهداف کلی تحقیق.............. ...

کاملترین بانـک شماره های موبایل تهران به تفکیک منطقه

تفسیم بندی به صورت تفکیک کد پستی بر اساس 3 رقم اول می باشد بصور مثال گروه کد پستی 134 در مجموع 64 گروه پستی موجود می باشد . هر یک از مناطق انتخابی خود شامل چند فایل مستقل برای همان منطقه کد پستی و تفکیک شده تا 5 رقم اول می باشند این بانک شامل شماره های تلفن ا‍‍پراتور همراه اول می باشد   بانک مناطق پستی استان تهران 65 زیر شاخه شماره موبایل 111 = 38450 شماره موبایل113 = 30288 شماره موبایل114 = 40492 شماره موبایل115 = 27192 شماره موبایل116 = 45227 شماره موبایل117 = 25929 شماره موبایل118 = 23425 شماره موبایل119 = 39884 شماره موبایل131 = 56626 شماره موبایل133 = 44243 شماره موبایل134 = 108310 شماره موبایل135 = 91948 شماره موبایل136 = 75397 شماره موبایل137 = 112763 شماره موبایل138 = 81923 شماره موبایل139 = 64758 شماره موبایل141 = 68787 شماره موبایل143 = 84183 شماره موبای ...

بانک شماره های ایرانسل به تفکیک شهر

ه روز ترین بانک شماره موبایل پیش روی شماست ، این بانک به تعداد حدود ۱۰ میلیون شماره موبایل اعتباری و دائمی ایرانسل کل کشور با فرمت nodpad و تکست می باشد ، نوع تفکیک براساس ۳۱ استان و حدود ۵۰۰ شهرستان اعم از بزرگ و کوچک می باشد ، یاد آور شویم این بانک فقط شماره موبایل می باشد و برای افرادی که قصد راه اندازی سامانه های پیامکی و شرکت های تبلیغاتی مناسب می باشد . قیمت بانک شماره در سایر فروشگاه های اینترنتی بالای ۴۰۰ هزار تومان می باشد و در اینجا ما به قیمت باور نکردنی  در اختیار شما قرار می دهیم. به خاطر در دسترس بودن بانک برای افرادی که نیاز دارند به کسب و کار خود رونق اقتصادی دهند تصمیم گرفتیم تا این فایل و شماره های ایرانسل را با تخفیف ویژه اما در زمان محدود در اختیار شما قرار دهیم ...

کتاب نمونه سوالات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری به تفکیک رشته

کتاب سوالات یا فایل نمونه سوالات آزمونهای کارشناسان رسمی دادگستری در رشته های مختلف  در این قسمت بسته های آزمونهای کارشناسان رسمی دادگستری به تفکیک رشته ارائه شده است. قیمت این محصول 50000 تومان است . پرداخت هزینه کالا موقع تحویل و در محل شما خواهد بود به طوری که شما می توانید موقع تحویل کالا هزینه آن را به مامور پست شهر یا منطقه خودتان پرداخت کرده و کالا را تحویل بگیرید. برای خرید پستی با توجه به رشته مورد نظر در هر قسمت بر روی دکمه خرید پستی کلیک کنید اگر این محصول را سریع می خواهید ، به جای خرید پستی کتاب  می توانید هزینه فایل کتاب مربوطه را آنلاین پرداخت نموده و سوالات  را آنلاین دانلود کنید برای خرید دانلودی بر روی لینک زیر کلیک کنید لینک خرید دانلودی  - کلیک   نام رشته کارشناسی رسمی تعداد سوالات لینک خرید پستی سرمایه گذار ...

بررسی طرح تفکیک پسماندهای جامد شهری از مبدأ و آثار آن بر مدیریت شهری (مطالعه موردی منطقه 22 شهرداری تهران)

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)تعداد صفحات179     چکیده پایان نامه ( شامل خلاصه ، اهداف ، روشهای اجرا و نتایج به دست آمده ): مدیریت شهری تابعی از عوامل و متغیرهای مختلف است که یکی از عوامل موثر ، مدیریت بر مواد زاید شهری است ، این رساله به بررسی طرح تفکیک پسماندهای جامد شهری از مبدا و آثار آن بر مدیریت شهری می پردازد.جهت رسیدن به این موضوع ابتدا به بررسی پسماند ، انواع آن و خطرات ناشی از دفع زباله به طریق غیر بهداشتی پرداخته و در ادامه به بررسی طرح تفکیک پسماندهای جامد شهری از مبدا و نقش عوامل فرهنگی و همچنین آموزش و نحوه تعامل شهروندان با مدیریت شهری در مدیریت مواد زائد شهری استان شده است.نتایج حاصل از این پژوهش مشخص می نماید که اجرای طرح تفکیک پسماندهای جامد شهری یکی از بنیادی ترین روشهای مدیریت مواد زائد جامد شهری در شهر تهران و خصوصاً در منطقه 22 شهرداری تهران بوده که کاهش میز ...

پایان نامه کارشناسی ارشد معدن تفکیک آنومالی های گرانی سنجی با استفاده از توابع ارتونرمال و مدل گذاری به روش توموگرافی

این محصول در قالب  پی دی اف و 207 صفحه می باشد.   این پایان نامه جهت ارائه در مقطع کارشناسی ارشد رشته مهندسی  معدن گرایش اکتشاف طراحی و تدوین گردیده است . و شامل کلیه مباحث مورد نیاز پایان نامه ارشد این رشته می باشد.نمونه های مشابه این عنوان با قیمت های بسیار بالایی در اینترنت به فروش می رسد.گروه تخصصی ما این پایان نامه را با قیمت ناچیزی جهت استفاده دانشجویان عزیز در رابطه با منبع اطلاعاتی در اختیار شما قرار می دهند. حق مالکیت معنوی این اثر مربوط به نگارنده است. و فقط جهت استفاده ازمنابع اطلاعاتی و بالابردن سطح علمی شما در این سایت ارائه گردیده ا ست.   چکیده روش گرانی سنجی یکی از روش های اکتشاف ژئوفیزیکی است که در مراحل اولیه اکتشاف تا مراحل تکمیلی به کار برده می شود تا بتوان از منطقه مورد نظر یک تصویر کلی ساختاری بدست آورد. مراحل بعدی اکتشاف را می توان بر اساس دانس ...

پایان نامه کارشناسی ارشد معدن بررسی امکان تفکیک کانسار مس منطقه دره زرشک استان یزد با استفاده از دورسنجی

این محصول در قالب  پی دی اف و 109 صفحه می باشد.   این پایان نامه جهت ارائه در مقطع کارشناسی ارشد رشته معدن-اکتشاف طراحی و تدوین گردیده است . و شامل کلیه مباحث مورد نیاز پایان نامه ارشد این رشته می باشد.نمونه های مشابه این عنوان با قیمت های بسیار بالایی در اینترنت به فروش می رسد.گروه تخصصی ما این پایان نامه را با قیمت ناچیزی جهت استفاده دانشجویان عزیز در رابطه با منبع اطلاعاتی در اختیار شما قرار می دهند. حق مالکیت معنوی این اثر مربوط به نگارنده است. و فقط جهت استفاده ازمنابع اطلاعاتی و بالابردن سطح علمی شما در این سایت ارائه گردیده ا ست. ...